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2019-04-21 10:23 来源:同卡镇

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上海买房也要公证摇号?专家称“实名制”确保调控按预期生效

2019-04-21 19:30:29 中国新闻网  李佳佳
广西新闻网 同时地方借势借力还推动解决了一批多年来想解决而没有解决的环保老大难问题纳入整改方案的1532项突出环境问题近半已得到解决。

  中新社李佳佳)买房也要公证摇号?5日一觉醒来,上海市民发现此间的楼市调控政策再次加码了。

  4日深夜,上海官方出台新规,要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售,严格落实购房实名制,并不得以任何名义收取价外价。

  “过去售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。而现在通过公证处的方式来进行摇号,实际上充分体现了当前摇号选房的公平公正性”,易居研究院智库中心研究总监严跃进说,对于大城市来说,房源相对不足,往往这个时候房源紧俏下如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加,即获取选房权利的成本。对于上海此类做法,严跃进预计后续其他城市也会跟进,“这也是当前部分城市抢房过程中需要管制的”。

  相较以往,之前不论是“沪九条”还是“沪六条”的出台,更多地还是在“限”字上做文章,而此次则更侧重于市场秩序的约束,从细节入手。“现在对市场进行规范,为的就是确保调控政策能够按照当初设想地进行,让它百分之百地发挥效用”,上海中原地产市场分析师卢文曦说。

  
资料图:各地调控政策不断加码,市民正在咨询。王刚 摄

  平安好房研究院首席分析师陆骑麟也认为,调控政策纷纷出台,但如果开发商或中介机构钻当中的空子,打起政策的“擦边球”,这就会导致政策的执行与出台的初衷形成反作用,因此管理部门加大监管的力度成为当务之急,“其他城市是否会跟进,取决于上海执行的效果好不好”。

  对于后市,严跃进则表示,后续对于上海房地产市场的调控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法,今后还会有各类管制,“此类管制也体现了上海房地产市场维护稳定和健康发展的导向”。

(责任编辑: HN666)
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